<tt id="amwwz"></tt>

    1. <rp id="amwwz"></rp>
    2. <rt id="amwwz"></rt>

        1. 繁體 English

          【房地產篇】諾亞財富下半年投資策略報告

          返回上層

          【字體: 2020-07-29作者:佚名 訪問量:1416

          今年年初受到疫情影響,行業整體銷售、開發投資、土地市場等均遭受抑制,同比增速有明顯回落。隨著新冠肺炎疫情逐步平復,房地產市場開始回溫。本文將結合宏微觀基本面情況解析2020下半年房地產投資策略。


          “既要又要”的兩難格局是當前我們面對的房地產困境:既要保就業,又要抑制房地產泡沫繼續增長。由于房地產行業對于經濟的拉動作用,在疫情恢復、復工復產的關鍵時期,市場普遍對“兩會”報告中房地產行業政策定調頗高關注。

          整體來看,堅持“住房不炒、因城施策”的政策主基調沒有變。但值得注意的是,今年的政府報告并未強調“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”,因此,考慮到經濟的下行壓力,仍需將房地產作為經濟穩定的“壓艙石”。

              另外,近年多次提及的房地產稅在政府報告中并未提及。

          在疫情對經濟基本面造成較大沖擊的背景下,諾亞研究認為房地產稅短期或不具備大規模開征的條件,差異化仍是未來政策調控的落腳點。




          溫和復蘇的房地產


          諾亞研究認為,房地產整體正處在一個溫和復蘇、緩慢恢復的路徑上,當前的一個100大中城市的成交土地面積,包括土地的溢價率,是已經恢復到了疫情之前相對合理的水平,也就是說整個房地產當前買方跟賣方的情緒還是恢復的相對可以,只不過在政策沒有大幅度的推房地產的時候,很難能看到房地產有一輪非常強勁的報復性反彈。

          我們認為,下半年,隨著經濟活動的復蘇以及前期滯后需求的釋放,房地產行業仍會維持慣性修復。但考慮到整體的政策基調以及行業周期性特征,修復之后將會延續窄幅波動的趨勢。




          行業集中度繼續提升


          除此以外,整個房地產行業的馬太效應會愈加明顯,也就是說頭部的房企會越做越大。由于疫情導致的現金流壓力,很多小的房企被迫退出市場,截止5月底,申請破產的房地產企業較去年同期增加 28.5%,且均為地方中小房企,表明越來越多的中小房企因疫情影響資金鏈斷裂。

          這一部分的市場份額慢慢的就會向頭部的房地產企業傾斜,從而推動房地產行業集中度繼續提升。


          【房地產篇】諾亞財富下半年投資策略報告




          城市間房價恐將分化


          疫情對經濟的沖擊導致失業率上升、就業容量收縮勢必會影響到購房需求,反映到樓市層面便是客戶的剛需化屬性更為明顯。未來,在房地產銷售修復之后,房價也會相應企穩,但會出現城市間的分化。

          因此,一二線城市房價整體會更為堅挺,而缺乏基本面支撐處于下行周期的三四線城市可能會面臨一定的下行壓力。


          免責申明

          1、本網站信息均來源于市場公開資料,諾亞僅基于上述公開資料闡述諾亞觀點,并不保證其準確性、完整性、實時性或正確性。本網站的信息和內容僅供參考,請謹慎使用。


          2、本網站信息中署名"諾亞財富"、"諾亞財富研究部"的文章,以及圖片和音視頻資料,版權均屬于諾亞財富。如需轉載請與諾亞財富聯系,并在授權的范圍內注明來源和作者,保證作品的完整性。違反上述聲明者,本網站將追究相關法律責任。


          3、本網站轉載其他媒體或機構的作品,并不意味贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的"來源",并自負版權等法律責任。如本網轉載涉及版權等問題,請作者在兩周內來電或來函聯系。


          4、問題咨詢及相關合作,請發郵件至:webmaster#noahwm.com,將“#”換做“@”。

          啦啦彩 www.myumldesigner.com:博兴县| www.arnatour.com:神农架林区| www.awleisure.com:繁昌县| www.kitagaya.com:宣城市| www.merrylandchinesefood.com:苗栗县| www.cxrzdz.com:时尚| www.tadalafil1.com:滁州市| www.alinadeemamin.com:江阴市| www.suixicom.com:屯留县| www.thailandelitevisa.org:泾源县| www.680378.com:平遥县| www.antonionicosia.com:邵阳市| www.chmian.com:腾冲县| www.bestcasinoslot.net:龙游县| www.juao56.com:泗洪县| www.carouselshow.com:应城市| www.dulqiuwangzhan678.com:阜新| www.eguaji.com:西和县| www.4sqsu.com:东光县| www.caitaocongtrinh.com:翁牛特旗| www.had-printing.com:长宁区| www.uzunmusa.com:扎赉特旗| www.coulsounds.com:右玉县| www.shmhhb.com:武山县| www.mfnxb.com:六枝特区| www.bikeleads.com:天全县| www.oranjebastion.org:阳朔县| www.aacang.com:晋中市| www.kctkp.cn:遵义市| www.tudakozoonline.com:三门县| www.hearthemlive.com:平罗县| www.headsickpinups.com:东阳市| www.q7838.com:湘阴县| www.yantailantian.com:嘉兴市| www.rbstt.com:孟州市| www.airotours.com:红原县| www.fifth-wheels.com:青海省| www.cheapvegasairfares.com:抚顺市| www.illuminingtalks.org:永安市| www.chinazstv.com:句容市| www.pengdaclothing.com:南京市| www.ku6s.com:吉木萨尔县| www.thomasinjune.com:平罗县| www.shdingzhu.com:开远市| www.enxuemi.com:蒙自县| www.tianhaoyule.com:普格县| www.mbkty.cn:临沭县| www.beihaihurong56.com:麻城市| www.tjdongtai.com:河南省| www.chuech-photo.com:奉贤区| www.zhiweifurniture.com:温宿县| www.toreadmoto.com:淮滨县| www.hbresourcess.com:阜新| www.g6552.com:东丰县| www.nosdepotsvente.com:乐至县| www.acadiespatiale.com:文安县| www.johnhunterregatta.com:文登市| www.atcdhaka.com:滨州市| www.brnpx.com:汝阳县| www.hbresourcess.com:荣昌县| www.coolphotolibrary.com:江城| www.wordsihate.org:成安县| www.howtowriteanad.com:长兴县| www.david-kibble.com:中阳县| www.youjjez.com:藁城市| www.unlockbootloader.net:泾川县| www.shopthapcam.com:安岳县| www.dominic-paul.com:府谷县| www.wwwhg5416.com:隆昌县| www.latribune221.com:亳州市| www.spec1als.com:禄丰县| www.clubxshow.com:廊坊市| www.avalonwarriors.com:茂名市| www.baochimc.com:神池县| www.pengdaclothing.com:晋宁县| www.channel369.com:罗城| www.am9900.com:邳州市| www.charlescountytoday.com:綦江县| www.diaosizz.com:正安县| www.solar-toys.org:承德市| www.dadupan.com:出国| www.damoa33.com:察隅县| www.dictionarios.com:全州县| www.beihaihurong56.com:赣州市|